İmar ve Kaçak Yapı Bilgilendirme Platformu

İmar Kanunu’nun 5. maddesi yapı kavramını;  karada ve suda, daimi veya muvakkat, resmi ve hususi yeraltı ve yerüstü inşaatı ile bunların ilave, değişiklik ve tamirlerini içine alan sabit ve müteharrik tesislerdir şeklinde tanımlar.

Herhangi bir inşai faliyete ve/veya altyapı hizmeti alma ihtiyacına konu olmayan tekerlekli, plakalı ve araç ruhsatlı karavanların yapı niteliği taşımayacağı, dolayısıyla yapı ruhsatına tabi olmayacağı,

Ancak söz konusu karavanların konut veya ticari amaçlı sabit olarak kullanılacak ise veya sabit olarak kullanılmasa da ısıtma, elektrik, su, kanalizasyon vb. altyapı hizmetlerinden faydalandırmaları ve buna uygun proje hazırlanması gerekiyor ise yapı tanımı kapsamında değerlendirileceği, bu durumda 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 27 nci maddesindeki istisna dışında yapı ruhsatına tabidir.

Ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapıların tespiti halinde:

• 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 32. ve 42. maddeleri uyarınca idari para cezası uygulanır.
• Yapı, belediye tarafından yıkılır ve yıkım maliyetleri fazlasıyla yapı sahibinden tahsil edilir.
• Türk Ceza Kanunu’nun 184. maddesi gereğince “imar kirliliğine neden olma” suçundan dolayı 2 yıldan 5 yıla kadar hapis cezası öngörülmektedir.

• Doğal ve arkeolojik sit alanlarında izinsiz yapılaşma yasaktır. Tespit edilirse yıkılır ve ilgililer hakkında yasal işlem başlatılır.
• Özel Çevre Koruma Bölgelerinde, izinsiz yapılaşmaların tamamı yıkıma tabidir ve ilgililere ek cezai yaptırımlar uygulanır

• Yapı ruhsatına tabi olmasına rağmen ruhsatsız olduğu tespit edilen yapılar için öncelikle idari işlem uygulanır.
• Kanuna aykırılığın giderilmemesi durumunda yıkım kararı alınır.
• Yıkım işlemi belediye ekipleri tarafından gerçekleştirilir ve tüm masraflar yapı sahibinden tahsil edilir.

Hareketli/mobil ev satın almadan veya kurmadan önce mutlaka Ula Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ile iletişime geçerek yasal prosedürler hakkında bilgi almalıdır.

Son zamanlarda özellikle sosyal medya üzerinden reklamları yapılan tiny house köyleri , doğal yaşam alanları gibi projelerle ilgili herhangi bir hak mahrumiyeti yaşamamanız adına öncelikle belediyemizden bilgi almanızı önermekteyiz.